176 p Rue Henri Lemaire, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 p Rue Henri Lemaire, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et du 9.26 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 p Rue Henri Lemaire, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1033 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 217 mètres
- - Valenciennes à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 594 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1017 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 176 p Rue Henri Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 176 p Rue Henri Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 p Rue Henri Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 p Rue Henri Lemaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 p Rue Henri Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 p Rue Henri Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 p Rue Henri Lemaire dans son marché local
Prix du 176 p Rue Henri Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 176 p Rue Henri Lemaire se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 p Rue Henri Lemaire par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 p Rue Henri Lemaire se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 p Rue Henri Lemaire à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 176 p Rue Henri Lemaire est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
