3 Rue Henri Lemaire, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Lemaire, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 bis et du 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1753, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Lemaire, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1753, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 206 mètres
- - Valenciennes à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 558 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 992 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Lemaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Lemaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 3 Rue Henri Lemaire se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Lemaire par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Lemaire se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Lemaire à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Lemaire est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
