27 Rue Henry Derycke, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Henry Derycke, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°13 et du 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Henry Derycke, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 111 logements - 3 locaux - 48 parkings - 1839 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 112 mètres
- - Valenciennes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Charles Eisen à 309 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 472 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Henry Derycke
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Henry Derycke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Henry Derycke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Henry Derycke, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henry Derycke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henry Derycke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Henry Derycke dans son marché local
Prix du 27 Rue Henry Derycke par rapport à la voie
Sur Rue Henry Derycke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 27 Rue Henry Derycke se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Henry Derycke par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Henry Derycke se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Henry Derycke à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Henry Derycke est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
