4 Rue Henry Derycke, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henry Derycke, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°137 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henry Derycke, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1070 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 91 mètres
- - Valenciennes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Charles Eisen à 427 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 362 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henry Derycke
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henry Derycke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henry Derycke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henry Derycke, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henry Derycke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henry Derycke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henry Derycke dans son marché local
Prix du 4 Rue Henry Derycke par rapport à la voie
Sur Rue Henry Derycke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue Henry Derycke se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henry Derycke par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henry Derycke se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henry Derycke à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henry Derycke est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
