13 Rue Jean Bonmarché, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Bonmarché, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°11 et du 5.46 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Bonmarché, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 77 parkings - 1283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 148 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Bonmarché
Les 5 ventes au 13 Rue Jean Bonmarché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Bonmarché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Bonmarché, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bonmarché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bonmarché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Bonmarché dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Bonmarché par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonmarché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 13 Rue Jean Bonmarché se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Bonmarché par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Bonmarché se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Bonmarché à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Bonmarché est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
