22 bis Rue Jean Bonmarché, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jean Bonmarché, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 5.78 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Jean Bonmarché, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Jean Bonmarché
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Jean Bonmarché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Bonmarché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jean Bonmarché, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Bonmarché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Bonmarché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jean Bonmarché dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jean Bonmarché par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonmarché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 22 bis Rue Jean Bonmarché se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jean Bonmarché par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Jean Bonmarché se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 5.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Jean Bonmarché à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Jean Bonmarché est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
