2 Rue Jules Delsart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Delsart, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Delsart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 193 mètres
- - Valenciennes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1240 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 830 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 177 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Delsart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Delsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Delsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Delsart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Delsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Delsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Delsart dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Delsart par rapport à la voie
Sur Rue Jules Delsart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Rue Jules Delsart se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Delsart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Delsart se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Delsart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Delsart est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
