21 Rue Jules Delsart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Delsart, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°28 a et du 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Delsart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 225 mètres
- - Valenciennes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1271 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 876 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 219 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Delsart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Delsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Delsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Delsart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Delsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Delsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Delsart dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Delsart par rapport à la voie
Sur Rue Jules Delsart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 21 Rue Jules Delsart se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Delsart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Delsart se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Delsart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Delsart est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
