189 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 2163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 155 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 817 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 786 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Lomprez
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Lomprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Lomprez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 189 Rue Lomprez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Lomprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Lomprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Lomprez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Lomprez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
