40 Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Malplaquet, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vignoble.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 542 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 463 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 551 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 796 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 446 mètres
Ventes au 40 Rue Malplaquet
Une vente a été recensée au 40 Rue Malplaquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Malplaquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Malplaquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Malplaquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Malplaquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Malplaquet dans son marché local
Prix du 40 Rue Malplaquet par rapport à la voie
Sur Rue Malplaquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 40 Rue Malplaquet se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Malplaquet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Malplaquet se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -5.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
