3 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Bauchond, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°2 a et du 17.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 798 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 145 mètres
- - Valenciennes à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 368 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1105 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 582 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 356 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Bauchond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Bauchond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bauchond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Bauchond, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bauchond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bauchond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Bauchond dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Bauchond par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bauchond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue Maurice Bauchond se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Bauchond par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Bauchond se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Bauchond à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Bauchond est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
