93 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Charles Eisen à 150 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 660 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 487 mètres
Ventes au 93 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 93 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 93 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 93 Rue Pasteur se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Pasteur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Pasteur se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Pasteur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Pasteur est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
