2 Rue René George, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René George, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René George, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Briquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nungesser à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 842 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 232 mètres
Ventes au 2 Rue René George
Une vente a été recensée au 2 Rue René George. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René George
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René George, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René George
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René George complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René George dans son marché local
Prix du 2 Rue René George par rapport à la voie
Sur Rue René George, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Rue René George se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René George par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René George se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René George à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René George est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
