59 Rue René George, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue René George, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 14.94 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue René George, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Briquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 703 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 781 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue René George
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue René George au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue René George
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue René George, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue René George
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue René George complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue René George dans son marché local
Prix du 59 Rue René George par rapport à la voie
Sur Rue René George, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 59 Rue René George se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue René George par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue René George se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue René George à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue René George est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
