74 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°101 et du 0.17 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 157 mètres
- - Valenciennes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 216 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint Géry
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint Géry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 74 Rue Saint Géry se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint Géry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint Géry se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint Géry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint Géry est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
