23 Rue Saint-jacques, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-jacques, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1857, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
3 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 94 mètres
- - Valenciennes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 110 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 465 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 70 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-jacques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 23 Rue Saint-jacques se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-jacques par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-jacques se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-jacques à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-jacques est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
