17 Rue Scherer, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Scherer, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Scherer, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 145 mètres
- - Valenciennes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 400 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 219 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Scherer
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Scherer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Scherer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Scherer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Scherer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Scherer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Scherer dans son marché local
Prix du 17 Rue Scherer par rapport à la voie
Sur Rue Scherer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 17 Rue Scherer se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Scherer par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Scherer se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Scherer à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Scherer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
