26 Rue Scherer, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Scherer, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°24 et du 4.66 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Scherer, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 21 mètres
- - Valenciennes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 371 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 352 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Scherer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Scherer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Scherer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Scherer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Scherer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Scherer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Scherer dans son marché local
Prix du 26 Rue Scherer par rapport à la voie
Sur Rue Scherer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 26 Rue Scherer se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Scherer par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Scherer se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 39.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Scherer à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Scherer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
