2 Rue Wédiere, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wédiere, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wédiere, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 214 mètres
- - Valenciennes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 414 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wédiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wédiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wédiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wédiere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wédiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wédiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wédiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Wédiere par rapport à la voie
Sur Rue Wédiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue Wédiere se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wédiere par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wédiere se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wédiere à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wédiere est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
