1 Allée Chantecler, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Chantecler, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°267 b et de n°267 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Chantecler, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 256 parkings - 9635 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0317 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 868 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 355 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 156 mètres
Ventes au 1 Allée Chantecler
Les 7 ventes au 1 Allée Chantecler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Chantecler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Chantecler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Chantecler dans son marché local
Prix du 1 Allée Chantecler par rapport à la voie
Sur Allée Chantecler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Allée Chantecler se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Chantecler par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Chantecler se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Chantecler à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Chantecler est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
