267 b Allée Chantecler, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 b Allée Chantecler, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°267 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 b Allée Chantecler, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 256 parkings - 9635 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0317 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 881 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 326 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 329 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 267 b Allée Chantecler
Aucune vente n'a été recensée au 267 b Allée Chantecler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 b Allée Chantecler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 b Allée Chantecler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°267 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 b Allée Chantecler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 b Allée Chantecler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 b Allée Chantecler dans son marché local
Prix du 267 b Allée Chantecler par rapport à la voie
Sur Allée Chantecler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 267 b Allée Chantecler se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 b Allée Chantecler par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 b Allée Chantecler se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 b Allée Chantecler à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 267 b Allée Chantecler est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
