2 Allee de la Charte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Charte, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Charte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 140 logements - 126 parkings - 9478 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0400 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0398 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0397 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0404 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0416 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0414 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0406 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0411 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0410 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0408 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0415 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0418 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0407 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0417 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0409 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0413 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 220 mètres
- - Pont de Bois à 749 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 388 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 169 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Charte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Charte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Charte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Charte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Charte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Charte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Charte dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Charte par rapport à la voie
Sur Allee de la Charte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Allee de la Charte se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Charte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Charte se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Charte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Charte est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
