Rue de Fives, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Fives, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Fives dans son marché local
Prix Rue de Fives par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Fives se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Fives à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue de Fives est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Fives
Les ventes enregistrées Rue de Fives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Fives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ladriere à 65 mètres
- - Pont de Bois à 803 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 85 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 279 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Fives
Adresses Rue de Fives
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Fives, classées par tranches de numéros.
