2 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aromates, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 310 mètres
- - Ascq à 377 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 511 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 724 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 391 mètres
Ventes au 2 Allée des Aromates
Une vente a été recensée au 2 Allée des Aromates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aromates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aromates, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aromates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aromates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aromates dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aromates par rapport à la voie
Sur Allée des Aromates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Allée des Aromates se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aromates par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aromates se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 52.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aromates est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
