4 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Aromates, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°83 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 301 mètres
- - Ascq à 391 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 518 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 704 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 711 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 378 mètres
Ventes au 4 Allée des Aromates
Les 2 ventes au 4 Allée des Aromates donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Aromates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Aromates, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aromates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aromates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Aromates dans son marché local
Prix du 4 Allée des Aromates par rapport à la voie
Sur Allée des Aromates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 4 Allée des Aromates se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Aromates par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Aromates se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Aromates est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
