2 Allee des Brouillards, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Brouillards, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Brouillards, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 61 mètres
- - Pont de Bois à 801 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 635 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 360 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 603 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Brouillards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Brouillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Brouillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Brouillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Brouillards dans son marché local
Prix du 2 Allee des Brouillards par rapport à la voie
Sur Allee des Brouillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Allee des Brouillards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Brouillards par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Brouillards se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Brouillards à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Brouillards est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
