2 Allee des Charmettes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Charmettes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 72 parkings - 4268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0670 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0673 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0674 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0668 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0671 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0672 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0669 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 885 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 237 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 241 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Charmettes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Charmettes par rapport à la voie
Sur Allee des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Allee des Charmettes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Charmettes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Charmettes se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Charmettes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Charmettes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
