3 Allee des Compagnons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Compagnons, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Compagnons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 794 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtilles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 381 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Compagnons dans son marché local
Prix du 3 Allee des Compagnons par rapport à la voie
Sur Allee des Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Allee des Compagnons se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Compagnons par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Compagnons se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Compagnons à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Compagnons est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
