Rue des Comices, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Comices, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 109 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Comices dans son marché local
Prix Rue des Comices par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Comices se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 11.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue des Comices est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Comices
Les ventes enregistrées Rue des Comices témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Comices
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 97 mètres
- - Annappes à 2014 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 2116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1298 mètres
- - Collège Camille Claudel à 485 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1298 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 275 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Comices
Adresses Rue des Comices
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Comices, classées par tranches de numéros.
