Place Cadet Rousselle, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 993 €
de 1 867 € à 2 394 €

Place Cadet Rousselle, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 1 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.37 €
13.92 € – 18.83 €

Rentabilité indicative

9.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Cadet Rousselle dans son marché local

Prix Place Cadet Rousselle par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord

À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Place Cadet Rousselle se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.3 % en dessous de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Cadet Rousselle à Villeneuve-d'Ascq

Le loyer moyen estimé Place Cadet Rousselle est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place Cadet Rousselle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Courtilles à 80 mètres
  • - Annappes à 2450 mètres
  • - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 2007 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1492 mètres
  • - Collège Camille Claudel à 688 mètres
  • - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1492 mètres
  • - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 520 mètres
  • - Ecole maternelle Albert Camus à 335 mètres
  • - Ecole primaire Paul Cézanne à 62 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Cimaise
Allee des Compagnons
Allee des Coursives
Rue des Comices

Le parc immobilier Place Cadet Rousselle

Place Cadet Rousselle est située dans le quartier Cousinerie Ouest. Elle compte 2668 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place Cadet Rousselle

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Cadet Rousselle, classées par tranches de numéros.

11 Place Cadet Rousselle, 59650 Villeneuve-d'Ascq
13 Place Cadet Rousselle, 59650 Villeneuve-d'Ascq

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