4 Allee des Coursives, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Coursives, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Coursives, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtilles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 753 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 578 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 341 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Coursives
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Coursives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Coursives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Coursives, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Coursives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Coursives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Coursives dans son marché local
Prix du 4 Allee des Coursives par rapport à la voie
Sur Allee des Coursives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 4 Allee des Coursives se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Coursives par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Coursives se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Coursives à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Coursives est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
