3 Allee des Crocus, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Crocus, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Crocus, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 593 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mons à 127 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 520 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 538 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Crocus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Crocus dans son marché local
Prix du 3 Allee des Crocus par rapport à la voie
Sur Allee des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Allee des Crocus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Crocus par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Crocus se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 34.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Crocus à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Crocus est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
