5 b Allee des Crocus, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Allee des Crocus, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Allee des Crocus, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 80 parkings - 1651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0562 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mons à 126 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 437 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 459 mètres
Ventes au 5 b Allee des Crocus
Les 9 ventes au 5 b Allee des Crocus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Allee des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Allee des Crocus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Allee des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Allee des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Allee des Crocus dans son marché local
Prix du 5 b Allee des Crocus par rapport à la voie
Sur Allee des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 5 b Allee des Crocus se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Allee des Crocus par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Allee des Crocus se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 37.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Allee des Crocus à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 b Allee des Crocus est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
