13 b Allee des Fleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Allee des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Allee des Fleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 2695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 212 mètres
- - Pont de Bois à 1129 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 259 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 587 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 495 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 866 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Allee des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Allee des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Allee des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Allee des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Allee des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 b Allee des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 13 b Allee des Fleurs se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Allee des Fleurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Allee des Fleurs se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Allee des Fleurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 b Allee des Fleurs est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
