9 Allee des Fleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Fleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 2695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 181 mètres
- - Pont de Bois à 1102 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 231 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 465 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Allee des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 9 Allee des Fleurs se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Fleurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Fleurs se situe 8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Fleurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Fleurs est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
