8 Allee des Humanistes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Humanistes, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Humanistes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 1060 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Augustin Thierry à 1385 mètres
Ventes au 8 Allee des Humanistes
Les 2 ventes au 8 Allee des Humanistes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Humanistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Humanistes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Humanistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Humanistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Humanistes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Humanistes par rapport à la voie
Sur Allee des Humanistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 8 Allee des Humanistes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Humanistes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Humanistes se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 59.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Humanistes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Humanistes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
