Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 3 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Hexagone dans son marché local
Prix Avenue de l’Hexagone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Hexagone se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 37.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Hexagone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Hexagone est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Hexagone
Les ventes enregistrées Avenue de l’Hexagone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Hexagone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 209 mètres
- - Ascq à 1557 mètres
- - Métro Cité Scientifique Pr Gabillard - ligne 1 à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1244 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1261 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 2430 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 1162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Hexagone
Adresses Avenue de l’Hexagone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Hexagone, classées par tranches de numéros.
