7 Allee des Templiers, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Templiers, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Templiers, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 1813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 95 mètres
- - Pont de Bois à 658 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1024 mètres
- - Collège Le Triolo à 466 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 711 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 552 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Templiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Templiers dans son marché local
Prix du 7 Allee des Templiers par rapport à la voie
Sur Allee des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 7 Allee des Templiers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Templiers par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Templiers se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Templiers à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Templiers est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
