37 Allee du Cadran, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Allee du Cadran, affiche un prix moyen de 2 139 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allee du Cadran, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cousinerie Centre.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 328 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allee du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allee du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee du Cadran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee du Cadran dans son marché local
Prix du 37 Allee du Cadran par rapport à la voie
Sur Allee du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 37 Allee du Cadran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee du Cadran par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allee du Cadran se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allee du Cadran à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 37 Allee du Cadran est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
