3 Allee Floreal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Floreal, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Floreal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0309 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 427 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 774 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 646 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 902 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Floreal dans son marché local
Prix du 3 Allee Floreal par rapport à la voie
Sur Allee Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 Allee Floreal se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Floreal par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Floreal se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Floreal à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Floreal est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
