2 Allee Taine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Taine, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.49 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Taine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 688 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 133 mètres
- - Annappes à 794 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 897 mètres
- - Collège Le Triolo à 154 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 213 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Taine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Taine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Taine dans son marché local
Prix du 2 Allee Taine par rapport à la voie
Sur Allee Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Allee Taine se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Taine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Taine se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 18.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Taine à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Taine est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
