2 Avenue de Canteleu, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Canteleu, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Canteleu, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Héron.
1 niveau - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0042 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a.m. à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 1020 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 770 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 770 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Canteleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Canteleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Canteleu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Canteleu dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Canteleu par rapport à la voie
Sur Avenue de Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Avenue de Canteleu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Canteleu par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Canteleu se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Canteleu à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Canteleu est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
