58 Avenue de Flandre, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de Flandre, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Nord à 199 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Flandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 58 Avenue de Flandre se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Flandre par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Flandre se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 25.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de Flandre à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de Flandre est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
