2 Avenue de l’Avenir, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Avenir, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valmy.
1 niveau - 5877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 417 mètres
- - Pont de Bois à 774 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 875 mètres
- - Collège Le Triolo à 992 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 486 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Avenue de l’Avenir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Avenir par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Avenir se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Avenir à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Avenir est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
