3 Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Hexagone, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Augustin Thierry à 1255 mètres
Ventes au 3 Avenue de l’Hexagone
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l’Hexagone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Hexagone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Hexagone, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Hexagone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Hexagone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Hexagone dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Hexagone par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hexagone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 Avenue de l’Hexagone se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Hexagone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Hexagone se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 39.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Hexagone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Hexagone est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
