5 Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l’Hexagone, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l’Hexagone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l’Hexagone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l’Hexagone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hexagone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l’Hexagone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hexagone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l’Hexagone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l’Hexagone dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l’Hexagone par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hexagone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 5 Avenue de l’Hexagone se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l’Hexagone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l’Hexagone se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 37.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l’Hexagone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l’Hexagone est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
