13 Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Créativité, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a.m. à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège Camille Claudel à 952 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 798 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 763 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Créativité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Créativité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Créativité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Créativité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Créativité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Créativité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Créativité dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Créativité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Créativité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 Avenue de la Créativité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Créativité par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Créativité se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Créativité à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Créativité est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
