2 Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Créativité, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cousinerie Centre à dominante tertiaire.
3 niveaux - 45 locaux - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a.m. à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 675 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 481 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Créativité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Créativité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Créativité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Créativité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Créativité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Créativité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Créativité dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Créativité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Créativité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Avenue de la Créativité se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Créativité par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Créativité se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 13.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Créativité à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Créativité est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
