21 a Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue de la Créativité, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 b mais supérieur de 0.58 % à celui du n°21 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue de la Créativité, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Camille Claudel à 924 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 841 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 725 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue de la Créativité
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue de la Créativité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de la Créativité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de la Créativité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de la Créativité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de la Créativité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue de la Créativité dans son marché local
Prix du 21 a Avenue de la Créativité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Créativité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 21 a Avenue de la Créativité se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue de la Créativité par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue de la Créativité se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue de la Créativité à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue de la Créativité est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
