36 b Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 4224 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0529 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Babylone à 123 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 142 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Boulevard Albert 1er, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 36 b Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 36 b Boulevard Albert 1er se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Boulevard Albert 1er par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Boulevard Albert 1er se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 36 b Boulevard Albert 1er est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
